李嘉誠不賺“最后一個銅板”的警示
最近,外界關(guān)于李嘉誠從中國內(nèi)地及香港“撤資”的傳言四起,李嘉誠28日回應(yīng)撤資傳聞,再次強(qiáng)調(diào)是正常的商業(yè)行為。
筆者曾經(jīng)撰文指出,李嘉誠先生頻頻賣出內(nèi)地和香港房產(chǎn)物業(yè)完全是經(jīng)濟(jì)因素;是對包括商業(yè)地產(chǎn)未來前景的預(yù)判;是對中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)(行情專區(qū))泡沫的擔(dān)憂,而對歐洲等海外市場投資潛力看好等等。與其說是從中國內(nèi)地和香港撤資,不如說是從中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)市場撤資,原因是擔(dān)憂高房價泡沫風(fēng)險。這個分析與李嘉誠先生回應(yīng)的話語不謀而合。
李嘉誠先生認(rèn)為,中國內(nèi)地樓市價格太高,一般老百姓已經(jīng)難以承受!艾F(xiàn)在投資地產(chǎn)的公司也有危險,要很謹(jǐn)慎,很小心,我一生的原則是不會去賺最后一個銅板(11月28日《南方都市報》)。他坦言:”我們在外地賺的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于香港,過去兩三年我們在香港買入的項目較少,香港地價高,已看到不健康的趨勢,內(nèi)地的地價也飛漲,我們也無法成功投得土地。這說明李嘉誠先生敏銳觀察到了中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的嚴(yán)重不健康狀況,高房價導(dǎo)致的房地產(chǎn)泡沫、金融泡沫風(fēng)險的嚴(yán)重程度。
李嘉誠先生坦言,若地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)艱難地經(jīng)營,高價投地而虧本,就是對不起股東。筆者驚訝于李嘉誠先生經(jīng)營公司的極度穩(wěn)健作風(fēng)。他說:“我們是一家小心經(jīng)營的公司,長實今天的負(fù)債比例是4%,和黃是21%。這是我做生意的原則,對于債務(wù)和貸款問題,非常小心處理,如履薄冰!边@種負(fù)債比例近乎于保守,更重要的是折射李嘉誠系的雄厚實力。這很值得中國內(nèi)地企業(yè)家們學(xué)習(xí)和反思。
到底中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)市場是否存在泡沫,可以說在泡沫破滅以前一直是一個頗具爭議性的問題。賺得盆滿缽滿的一些開發(fā)商們異口同聲說沒有泡沫,沒有風(fēng)險。而一些經(jīng)濟(jì)學(xué)人士、國際人士以及大多數(shù)百姓認(rèn)為,中國內(nèi)地房地產(chǎn)泡沫巨大,風(fēng)險很高。
李嘉誠直言中國內(nèi)地和香港房價太高,泡沫巨大,投資地產(chǎn)很危險,肯定有超乎常人的觀察和預(yù)見。他將中國內(nèi)地和香港房地產(chǎn)泡沫比喻成“最后一個銅板”,這對投資房地產(chǎn)的公司、個人等所有投資者都是警示。
掃一掃,轉(zhuǎn)到手機(jī)閱讀:
李嘉誠不賺“最后一個銅板”的警示
您可能還關(guān)注
- 行業(yè)新聞
- 加盟指導(dǎo)
- 經(jīng)商寶典
- 消費資訊
推薦家紡品牌
隨時隨地看,還可以轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈哦。
李嘉誠相關(guān)新聞
掃一掃關(guān)注微信
品牌投資關(guān)注榜
- 10萬以下
- 10-20萬
- 20-40萬
- 40萬以上