住宅時(shí)代 裝修市場誰主沉浮

　　業(yè)內(nèi)質(zhì)疑

　　質(zhì)疑一：“裝修質(zhì)量誰負(fù)責(zé)”

　　全裝修房售價(jià)少則近百萬元，多則幾百萬元，對(duì)消費(fèi)者來說是一筆大宗開支。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題或售后服務(wù)問題，消費(fèi)者受到的損失也比較大。就目前而言，國家強(qiáng)制的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收管理辦法，大都針對(duì)是毛坯房，而對(duì)于全裝修的材質(zhì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工監(jiān)理等沒有任何管理機(jī)制，更沒有相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，這些都難以達(dá)到消費(fèi)者的期望值。

　　有部分開發(fā)商為全裝修房提供的材料清單不夠詳盡，大多數(shù)只寫品牌，不標(biāo)明材質(zhì)型號(hào)規(guī)格等級(jí)等明細(xì)，還有些開發(fā)商甚至不提供材料清單。這一結(jié)果直接導(dǎo)致部分電器和裝飾材料雖是知名品牌，但采用的型號(hào)屬于該品牌中的中低檔產(chǎn)品。而大多數(shù)消費(fèi)者沒有建筑、裝修方面的專業(yè)知識(shí)，對(duì)裝修質(zhì)量、材料品質(zhì)無法把關(guān)，

　　一般來講，全裝修房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同。由此，開發(fā)商、物業(yè)公司和裝修公司三家的責(zé)任更加難以劃分，購房者一旦遇到房屋質(zhì)量問題，很可能陷入無休止的扯皮中去，消費(fèi)者的切身利益無法得到保障。

　　質(zhì)疑二：“扼殺個(gè)性會(huì)更浪費(fèi)”

　　住房裝修，最能體現(xiàn)購房者個(gè)性和主見。開發(fā)商批量建設(shè)統(tǒng)一的“精裝修房”，雖然可提供所謂的“菜單式”裝修，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，全裝修做得比較好的樓盤，最多也只能做到少量幾個(gè)裝修風(fēng)格，不能讓業(yè)主徹底“解渴”。假如業(yè)主對(duì)“全裝修房”不滿意，可能還會(huì)“拆掉重來”，如此一來，是不是反而會(huì)制造更多的建筑廢棄物，造成更大的資源、能源浪費(fèi)呢?

　　筆者認(rèn)為，從利國利民的角度，推廣全裝修房是一件好事、實(shí)事，但是，在推廣全裝修房的時(shí)候，務(wù)必要先消除消費(fèi)者對(duì)全裝修房的種種顧慮。正如一些專家所指出的，推廣全裝修房要盡快完善相應(yīng)的管理機(jī)制，健全相應(yīng)的全裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，還可引進(jìn)第三方監(jiān)理機(jī)制，盡早實(shí)施對(duì)全裝修房的“一房一驗(yàn)”制度。只有通過健全制度、規(guī)范管理，才能消除人們對(duì)全裝修房的種種顧慮。