房地產(chǎn)扶持政策迭出 家紡行業(yè)有望迎景氣復(fù)蘇

　　公積金政策有望改善住房需求，家紡行業(yè)或?qū)⒂瓉砭皻鈴?fù)蘇。

　　10月14日，住建部、財政部和央行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。同時實現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)，并取消四項收費，此項公積金新政無疑再次增加了對購房者的貸款支持。而國慶節(jié)前最后一天央行出手房貸松綁政策，給予改善性住房需求較大支持力度。

　　中國人民銀行網(wǎng)站日前發(fā)布《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，要求對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，而具體操作辦法則由金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。新政亮點在于從“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。業(yè)內(nèi)人士分析，這一松綁政策將刺激樓市成交上升，其中改善性住房需求受益最明顯。

　　專業(yè)房產(chǎn)代理機構(gòu)世聯(lián)行10月13日晚間公告了第三季度代理銷售情況，公司2014年前9月累計實現(xiàn)代理銷售金額2058億元。公司同時稱，10月1日至7日黃金周，公司實現(xiàn)代理銷售金額超過120億元，比上年同期增長65%，實現(xiàn)史上最高的黃金周銷售額。

　　隨著新政的實施，未來國內(nèi)改善性住房將會有一個逐步釋放過程。這對國內(nèi)家紡行業(yè)而言，無疑也是重大利好消息，喬遷新居一向是家紡購買需求主要來源之一。國內(nèi)家紡行業(yè)經(jīng)過兩年多時間的調(diào)整，已經(jīng)處于復(fù)蘇過程中。幾家龍頭家紡上市公司營業(yè)收入和利潤都出現(xiàn)了增長，半年報顯示，羅萊家紡和富安娜都實現(xiàn)了15%左右的增長，與紡織服裝行業(yè)多數(shù)企業(yè)負(fù)增長相比，家紡細(xì)分產(chǎn)業(yè)顯示出較早的復(fù)蘇勢頭。另外多家券商研究機構(gòu)都作出了家紡行業(yè)基本面已經(jīng)觸底的判斷。

　　國內(nèi)家紡產(chǎn)業(yè)在線上銷售方面取得了優(yōu)異成績，今年1-6月，天貓家紡產(chǎn)品銷售比去年同期增長超過了75%。另外，今年8月份天貓宣布，將聯(lián)手羅萊、富安娜、夢潔、水星、博洋等40多家家紡企業(yè)，發(fā)起“床上革命”，推出“先睡后買”的業(yè)務(wù)。也就是說，未來消費者可以先體驗家紡產(chǎn)品，再決定購買。

　　公司方面，羅萊家紡多年保持國內(nèi)家紡市場占有率第一位置，目前公司積極進(jìn)行渠道改革，加大電商投入力度，謀求在線下線上兩個市場都保持銷售的領(lǐng)先地位。另外，公司近日成立商務(wù)咨詢有限公司，主要通過尋找有價值的投資項目，推進(jìn)公司項目投資及并購重組， 從而進(jìn)一步鞏固和提升在行業(yè)中的領(lǐng)先地位。富安娜在國內(nèi)以藝術(shù)家紡為特色，公司積極打造家居軟裝的“一站式購物”，目前重點開拓大型家居館和旗艦店，提升單店銷售能力。公司表示，無論是直營渠道還是加盟渠道都獲得了銷售業(yè)績的內(nèi)生式增長。