北京大型家紡布藝專業(yè)批發(fā)市場有10余家
前不久,京津冀一體化政策出臺并實施,這將給北京家紡帶來更多新的機遇與挑戰(zhàn),尤其以批發(fā)為主的重點家紡集散地將隨著批發(fā)市場的搬遷而消失影蹤。木樨園、大紅門、動物園......曾經野蠻生長的家紡批發(fā)模式不得不面臨新的抉擇與調整。
商機浮現還是生意流失
施紅秀,在北京做家紡生意已經20多年,每天清晨6點,她就把貨物碼放整齊,等待著客商批發(fā)家紡。生意最紅火的時候,她曾在北京連著開了6家家紡直營店,近來隨著市場景氣指數的整體下滑,她一連關張了4家店,現在只剩下2家!做生意不能像帝王一樣,登基后就高枕無憂,要時刻準備有從零做起的打算!彼脑捳Z煞是平實,但卻蘊涵著商業(yè)哲理。她僅保留了北京百榮世貿的兩家直營店,在她看來,這是兩家成長性較好也是贏利能力強的店。
如今,隨著京津冀一體化戰(zhàn)略的日漸清晰,非首都核心功能企業(yè)外遷成為必然趨勢。無論是租攤位謀生的批發(fā)商,還是擁有大型批發(fā)市場的老板,對從事家紡批發(fā)等行業(yè)的從業(yè)者而言,接下來往何處去的問題已經擺在眼前。
在施紅秀看來,搬遷或許意味著商機,因為接連不景氣的京城家紡市場,讓她不敢再擴大投資規(guī)模,京津冀一體化讓她對投資新的領地充滿期待,意欲憑借政策東風,攫取家紡新的一桶金。
據統(tǒng)計,目前北京共有大型家紡布藝專業(yè)批發(fā)市場10余家,主要集中在北京動物園、大紅門、雅寶路、木樨園、十里河等地。由于北京城市管理和發(fā)展的需要,家紡經營多年形成的格局自2009年起面臨被打破的境遇。當年11月,為加快推動城南地區(qū)產業(yè)調整升級,北京市出臺了《城南行動計劃》,作出將城南服裝家紡產業(yè)逐步外遷的決定。2013年年底,北京市再次作出將動物園批發(fā)市場和大紅門等人口聚集過多的行業(yè)逐步外遷的決定。雖然北京各區(qū)縣都還未最終確定具體外遷方案,但多位受訪家紡企業(yè)家均認為,在京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略的大框架下,北京專業(yè)市場的外遷已成定局。
外遷趨勢不可逆,但經過多年經營,在京家紡企業(yè)家無論在資本積累、市場眼光還是運營能力方面,都獲得了外界的廣泛認可,先后有河北保定、廊坊以及天津西青等地向在京浙商伸出了橄欖枝。
今年5月初,北京豐臺區(qū)與河北保定市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,在諸多產業(yè)業(yè)態(tài)上對接合作。保定市推介的白溝——這個“距離北京102公里”的商業(yè)重鎮(zhèn),承諾遷移到白溝的經營者,將在5年內享受免稅的優(yōu)惠政策。
10多天后,來自北京大紅門的8家主力市場,宣布正式簽約永清國際服裝家紡城。計劃中的京臺高速開通后,永清到北京的距離縮短至48公里,區(qū)位優(yōu)勢明顯。4年前,北京啟動城南行動計劃之時,北京浙江企業(yè)商會常務副會長謝仁德、盧堅勝發(fā)起在永清投資興建浙商新城,如今正好可以作為疏解和轉移北京服裝產業(yè)的承接地!跋嘈旁絹碓蕉嗟纳虘魰吹竭@種天時地利與人和,從而選擇落戶永清!北R堅勝說。
對北京家紡批發(fā)商伸出橄欖枝的,還有天津西青區(qū)。6月18日,西青區(qū)政府表示,將全面支持天津卓爾電商城建設和運營,并推出稅收、工商、子女入學、商戶落戶在內的多項優(yōu)惠政策,爭取承接北京動物園、大紅門等市場外遷。
市場轉型產業(yè)重新規(guī)劃
大搬遷,就是大挑戰(zhàn)。對很多生根北京的商家而言,市場搬遷更意味著生活和產業(yè)的重新規(guī)劃?上驳氖,在京的許多溫州家紡商人已經有了切實的行動。在京浙商在各級商會組織的引導下,正在積極籌備成立京津冀一體化的浙商聯(lián)盟,主動出擊謀發(fā)展,紛紛赴北京周邊的河北、天津等地尋找適合自己的家紡投資項目。更重要的是,相當多的在京家紡企業(yè)家已經意識到,此次的外遷,不是再簡單復制一個“京溫”那么簡單,更重要的是借外遷的機遇,探索傳統(tǒng)行業(yè)全新的商業(yè)模式。
以浙商投資的永清國際服裝家紡城為例,項目更多地把發(fā)展方向聚焦于打造全新的時尚之都。謝仁德介紹,這個規(guī)劃中占地面積2000萬平方米、預計總投資800億元的項目,未來將主要以服裝家紡產業(yè)為龍頭,帶動電子商務、物流、旅游及服務業(yè)全面展。目前,已累計完成投資15億元,已有670家企業(yè)簽約入駐,在建服裝家紡企業(yè)30余家,已有北京大紅門等12家主力市場簽約永清國際服裝家紡城,年內還會有30多家服裝企業(yè)即將開工。
謝仁德說,隨著移動互聯(lián)網時代的到來,傳統(tǒng)產業(yè)必須轉型升級。謝仁德用“資源的有機整合”來描述他正在推動的事業(yè)!拔覀冊僮龅囊欢ú皇呛唵蔚產業(yè)轉移,而是全新的商業(yè)模式。”
業(yè)內人士認為,繼東城商務、北城科技、西城金融的格局形成之后,以浙江商人為主構成的“南城商貿”,使北京經濟發(fā)展形成東西南北“四足鼎立”的新格局。
“搬遷對我們來說,并不簡單!痹诹仲t巡的辦公室里,這位來自溫州的家紡商對記者說。
一句話讓人不由得回想起浙商在京打拼的艱辛歷程?山酉聛恚掍h一轉:“當然,對我們而言也是個機遇!边@才是印象里的浙商——雖然歷經多次遷徙,卻每一次都能頑強地繼續(xù)生存并壯大。
像林賢巡說的,如果不是北京作出動遷的決定,浙商可能還會在傳統(tǒng)的道路上走下去!白兓睅淼碾m是一時的陣痛、短暫的迷茫,卻可能逼迫浙商在困境中求生存,進而探索出一種更符合當下和未來發(fā)展趨勢的商業(yè)模式,從此踏出新生之路。
采訪中,不止一位家紡企業(yè)家用“候鳥”形容家紡從業(yè)者的生存狀態(tài)。候鳥遷徙的過程艱辛萬分,既要克服長途飛行的辛勞,克服大自然嚴峻的挑戰(zhàn),還要保持對當下環(huán)境的警覺,隨時準備出發(fā)尋找新的棲息地。
在國家京津冀一體化的大背景下,走出去,留下來,這一次的遷徙,已經不局限于空間上的概念,更多是對發(fā)展道路的探索。
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