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京津冀調(diào)整批發(fā)市場(chǎng) 家紡商尋求轉(zhuǎn)型商機(jī)

 2014-8-12

  前不久,京津冀一體化政策出臺(tái)并實(shí)施,這將給北京家紡帶來(lái)更多新的機(jī)遇與挑戰(zhàn),尤其以批發(fā)為主的重點(diǎn)家紡集散地將隨著批發(fā)市場(chǎng)的搬遷而消失影蹤。木樨園、大紅門、動(dòng)物園......曾經(jīng)野蠻生長(zhǎng)的家紡批發(fā)模式不得不面臨新的抉擇與調(diào)整。

京津冀調(diào)整批發(fā)市場(chǎng)家紡商尋求轉(zhuǎn)型商機(jī)

  商機(jī)浮現(xiàn)還是生意流失

  施紅秀,在北京做家紡生意已經(jīng)20多年,每天清晨6點(diǎn),她就把貨物碼放整齊,等待著客商批發(fā)家紡。生意最紅火的時(shí)候,她曾在北京連著開(kāi)了6家家紡直營(yíng)店,近來(lái)隨著市場(chǎng)景氣指數(shù)的整體下滑,她一連關(guān)張了4家店,現(xiàn)在只剩下2家。“做生意不能像帝王一樣,登基后就高枕無(wú)憂,要時(shí)刻準(zhǔn)備有從零做起的打算。”她的話語(yǔ)煞是平實(shí),但卻蘊(yùn)涵著商業(yè)哲理。她僅保留了北京百榮世貿(mào)的兩家直營(yíng)店,在她看來(lái),這是兩家成長(zhǎng)性較好也是贏利能力強(qiáng)的店。

  如今,隨著京津冀一體化戰(zhàn)略的日漸清晰,非首都核心功能企業(yè)外遷成為必然趨勢(shì)。無(wú)論是租攤位謀生的批發(fā)商,還是擁有大型批發(fā)市場(chǎng)的老板,對(duì)從事家紡批發(fā)等行業(yè)的從業(yè)者而言,接下來(lái)往何處去的問(wèn)題已經(jīng)擺在眼前。

  在施紅秀看來(lái),搬遷或許意味著商機(jī),因?yàn)榻舆B不景氣的京城家紡市場(chǎng),讓她不敢再擴(kuò)大投資規(guī)模,京津冀一體化讓她對(duì)投資新的領(lǐng)地充滿期待,意欲憑借政策東風(fēng),攫取家紡新的一桶金。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),目前北京共有大型家紡布藝專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)10余家,主要集中在北京動(dòng)物園、大紅門、雅寶路、木樨園、十里河等地。由于北京城市管理和發(fā)展的需要,家紡經(jīng)營(yíng)多年形成的格局自2009年起面臨被打破的境遇。當(dāng)年11月,為加快推動(dòng)城南地區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí),北京市出臺(tái)了《城南行動(dòng)計(jì)劃》,作出將城南服裝家紡產(chǎn)業(yè)逐步外遷的決定。2013年年底,北京市再次作出將動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)和大紅門等人口聚集過(guò)多的行業(yè)逐步外遷的決定。雖然北京各區(qū)縣都還未最終確定具體外遷方案,但多位受訪家紡企業(yè)家均認(rèn)為,在京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略的大框架下,北京專業(yè)市場(chǎng)的外遷已成定局。

  外遷趨勢(shì)不可逆,但經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng),在京家紡企業(yè)家無(wú)論在資本積累、市場(chǎng)眼光還是運(yùn)營(yíng)能力方面,都獲得了外界的廣泛認(rèn)可,先后有河北保定、廊坊以及天津西青等地向在京浙商伸出了橄欖枝。

  今年5月初,北京豐臺(tái)區(qū)與河北保定市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,在諸多產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)上對(duì)接合作。保定市推介的白溝——這個(gè)“距離北京102公里”的商業(yè)重鎮(zhèn),承諾遷移到白溝的經(jīng)營(yíng)者,將在5年內(nèi)享受免稅的優(yōu)惠政策。

  10多天后,來(lái)自北京大紅門的8家主力市場(chǎng),宣布正式簽約永清國(guó)際服裝家紡城。計(jì)劃中的京臺(tái)高速開(kāi)通后,永清到北京的距離縮短至48公里,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。4年前,北京啟動(dòng)城南行動(dòng)計(jì)劃之時(shí),北京浙江企業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)謝仁德、盧堅(jiān)勝發(fā)起在永清投資興建浙商新城,如今正好可以作為疏解和轉(zhuǎn)移北京服裝產(chǎn)業(yè)的承接地。“相信越來(lái)越多的商戶會(huì)看到這種天時(shí)地利與人和,從而選擇落戶永清!北R堅(jiān)勝說(shuō)。

  對(duì)北京家紡批發(fā)商伸出橄欖枝的,還有天津西青區(qū)。6月18日,西青區(qū)政府表示,將全面支持天津卓爾電商城建設(shè)和運(yùn)營(yíng),并推出稅收、工商、子女入學(xué)、商戶落戶在內(nèi)的多項(xiàng)優(yōu)惠政策,爭(zhēng)取承接北京動(dòng)物園、大紅門等市場(chǎng)外遷。

  市場(chǎng)轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)重新規(guī)劃

  大搬遷,就是大挑戰(zhàn)。對(duì)很多生根北京的商家而言,市場(chǎng)搬遷更意味著生活和產(chǎn)業(yè)的重新規(guī)劃。可喜的是,在京的許多溫州家紡商人已經(jīng)有了切實(shí)的行動(dòng)。在京浙商在各級(jí)商會(huì)組織的引導(dǎo)下,正在積極籌備成立京津冀一體化的浙商聯(lián)盟,主動(dòng)出擊謀發(fā)展,紛紛赴北京周邊的河北、天津等地尋找適合自己的家紡投資項(xiàng)目。更重要的是,相當(dāng)多的在京家紡企業(yè)家已經(jīng)意識(shí)到,此次的外遷,不是再簡(jiǎn)單復(fù)制一個(gè)“京溫”那么簡(jiǎn)單,更重要的是借外遷的機(jī)遇,探索傳統(tǒng)行業(yè)全新的商業(yè)模式。

  以浙商投資的永清國(guó)際服裝家紡城為例,項(xiàng)目更多地把發(fā)展方向聚焦于打造全新的時(shí)尚之都。謝仁德介紹,這個(gè)規(guī)劃中占地面積2000萬(wàn)平方米、預(yù)計(jì)總投資800億元的項(xiàng)目,未來(lái)將主要以服裝家紡產(chǎn)業(yè)為龍頭,帶動(dòng)電子商務(wù)、物流、旅游及服務(wù)業(yè)全面展。目前,已累計(jì)完成投資15億元,已有670家企業(yè)簽約入駐,在建服裝家紡企業(yè)30余家,已有北京大紅門等12家主力市場(chǎng)簽約永清國(guó)際服裝家紡城,年內(nèi)還會(huì)有30多家服裝企業(yè)即將開(kāi)工。

  謝仁德說(shuō),隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái),傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)必須轉(zhuǎn)型升級(jí)。謝仁德用“資源的有機(jī)整合”來(lái)描述他正在推動(dòng)的事業(yè)!拔覀?cè)僮龅囊欢ú皇呛?jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,而是全新的商業(yè)模式。”

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,繼東城商務(wù)、北城科技、西城金融的格局形成之后,以浙江商人為主構(gòu)成的“南城商貿(mào)”,使北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成東西南北“四足鼎立”的新格局。

  “搬遷對(duì)我們來(lái)說(shuō),并不簡(jiǎn)單!痹诹仲t巡的辦公室里,這位來(lái)自溫州的家紡商對(duì)記者說(shuō)。

  一句話讓人不由得回想起浙商在京打拼的艱辛歷程?山酉聛(lái),他話鋒一轉(zhuǎn):“當(dāng)然,對(duì)我們而言也是個(gè)機(jī)遇!边@才是印象里的浙商——雖然歷經(jīng)多次遷徙,卻每一次都能頑強(qiáng)地繼續(xù)生存并壯大。

  像林賢巡說(shuō)的,如果不是北京作出動(dòng)遷的決定,浙商可能還會(huì)在傳統(tǒng)的道路上走下去!白兓睅(lái)的雖是一時(shí)的陣痛、短暫的迷茫,卻可能逼迫浙商在困境中求生存,進(jìn)而探索出一種更符合當(dāng)下和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的商業(yè)模式,從此踏出新生之路。

  采訪中,不止一位家紡企業(yè)家用“候鳥”形容家紡從業(yè)者的生存狀態(tài)。候鳥遷徙的過(guò)程艱辛萬(wàn)分,既要克服長(zhǎng)途飛行的辛勞,克服大自然嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),還要保持對(duì)當(dāng)下環(huán)境的警覺(jué),隨時(shí)準(zhǔn)備出發(fā)尋找新的棲息地

  在國(guó)家京津冀一體化的大背景下,走出去,留下來(lái),這一次的遷徙,已經(jīng)不局限于空間上的概念,更多是對(duì)發(fā)展道路的探索。

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