東方市場布局打造紡織現(xiàn)代綜合服務(wù)商

近日，東方市場發(fā)布新設(shè)項(xiàng)目公司、擬對參股公司增資及提供財(cái)務(wù)資助的關(guān)聯(lián)交易公告。
　　
　　自2004年開始，東方市場加大業(yè)務(wù)調(diào)整力度，2006年，依靠房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和投資收益，公司盈利能力開始回升，業(yè)績進(jìn)入上升通道，如今新項(xiàng)目開發(fā)欲盤活存量資產(chǎn)。
　　
　　資料顯示，上述公告均為圍繞成為“紡織業(yè)現(xiàn)代綜合服務(wù)商”的戰(zhàn)略進(jìn)行布局，具體為開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以及為紡織商提供服務(wù)、建立產(chǎn)業(yè)集群。對于在建“東方國際紡織城”一期項(xiàng)目及新設(shè)公司絲綢置業(yè)的二級開發(fā)業(yè)務(wù)進(jìn)展等情況，《證券日報》記者致電東方市場，12月9日，東方市場董秘汪鐘穎對上述問題作出回應(yīng)。
　　
　　專業(yè)市場+產(chǎn)業(yè)集群互動發(fā)展
　　
　　券商少關(guān)注因行業(yè)被忽視？
　　
　　自2010年起，東方市場開始進(jìn)行有形市場、無形市場和循環(huán)經(jīng)濟(jì)三大板塊的改革。其中有形市場板塊包含了大量的土地和商業(yè)地產(chǎn)，無形市場以交易所為核心，包含了交易交收、倉儲物流、類金融服務(wù)和信息服務(wù)等業(yè)務(wù)，而循環(huán)經(jīng)濟(jì)涉及節(jié)能環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)。
　　
　　東方市場主營業(yè)務(wù)構(gòu)成以電力和熱能以及地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，2012年上述業(yè)務(wù)各占總業(yè)務(wù)量的73%、24%。截至2013年三季報，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.2億元，凈利潤2.85億元。雖然自2006年期，業(yè)績便步入上升通道，但東方市場卻少為券商關(guān)注。
　　
　　對于東方市場的主營業(yè)務(wù)定位及核心競爭力，東方市場董秘汪鐘穎介紹道，公司確立“以市場為核心的紡織業(yè)現(xiàn)代綜合服務(wù)商”的商業(yè)模式，以中國東方絲綢市場為載體，以區(qū)域內(nèi)近萬家紡織企業(yè)和紡織專業(yè)商戶為服務(wù)對象，主要業(yè)務(wù)涉及對東方市場進(jìn)行經(jīng)營和管理，并提供電力、熱能、廣告等多項(xiàng)服務(wù)。
　　
　　房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)布局
　　
　　功能性商貿(mào)城升級進(jìn)行時
　　
　　12月5日，東方市場發(fā)布的對參股公司增資以及提供財(cái)務(wù)資助暨關(guān)聯(lián)交易的公告顯示，根據(jù)紡織城公司在建“東方國際紡織城”一期項(xiàng)目資本金規(guī)定的要求，需由各方股東以貨幣出資方式，按股權(quán)比例共同進(jìn)行增資。東方市場按持股比例將出資2000萬元。同時，將在借款協(xié)議生效之日起不超過2年的借款期限內(nèi)，按持股比例將提供2000萬元的財(cái)務(wù)資助額度，紡織城公司將按照不低于銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付資金占用費(fèi)。
　　
　　資料顯示，紡織城公司系東方市場為建設(shè)“東方國際紡織城”一期項(xiàng)目(即：市場提升改造一期工程項(xiàng)目)而設(shè)立的項(xiàng)目公司。其成立于2013年2月25日，成立時注冊資本為13,000萬元，公司持有其100%股權(quán)。此后4月及7月間兩次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，東方市場持有其40%股權(quán)，而紡織城公司經(jīng)2013年7月增資至23,000萬元。目前項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)為上市公司持有40%股權(quán)，蘇州東方九久實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“九久實(shí)業(yè)”)持有38%股權(quán)，德爾集團(tuán)有限公司(以下簡稱“德爾集團(tuán)”)持有22%股權(quán)。
　　
　　對于項(xiàng)目情況及進(jìn)展，汪鐘穎介紹道，市場提升改造一期工程項(xiàng)目的土地面積約5.17萬平方米，設(shè)計(jì)建設(shè)為集紡織品貿(mào)易、展示、研發(fā)、金融、衍生服務(wù)等為一體的功能性商貿(mào)城，總建筑面積約17.06萬平方米，投資總額約9個多億元。目前，紡織城公司正抓緊進(jìn)行項(xiàng)目的前期工作，預(yù)計(jì)2013年末至2014年初能正式開工。
　　
　　汪鐘穎還提到，公司董事會認(rèn)為：引入九久實(shí)業(yè)、德爾集團(tuán)共同參與中國東方絲綢市場提升改造工程項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和管理，有利于充分利用人才、技術(shù)資源優(yōu)勢，促進(jìn)資源配置，提高項(xiàng)目的成功率和收益率。
　　
　　12月6日，東方市場還發(fā)布一則公告，公司將出資1億元在盛澤設(shè)立全資子公司絲綢置業(yè)，該公司建立目的是為此前成功競得的盛澤鎮(zhèn)蜆子蕩南側(cè)1#地塊的國有土地使用權(quán)進(jìn)行二級開發(fā)。
　　
　　對于這項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程及說明，汪鐘穎女士回復(fù)表示，上述地塊的規(guī)劃方案尚在完善之中，在正式建設(shè)前，會按信息披露相關(guān)規(guī)定，將具體內(nèi)容予以公開披露。