北京動物園批發(fā)市場擬轉(zhuǎn)型

　　動物園周邊批發(fā)市場業(yè)態(tài)將有重大調(diào)整。近日，記者獲悉，未來“動批”將控制低端、引進高端，實現(xiàn)從商品檔次、經(jīng)營業(yè)態(tài)、購物環(huán)境、交易方式的根本轉(zhuǎn)變，推動動物園周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級。未來將通過建服裝設(shè)計工作室、引進服裝設(shè)計名人、建模特行業(yè)工作室等，將該地區(qū)打造成北京服裝設(shè)計聚集地。
　　
　　目前，“動批”搬遷尚未進入操作階段，相關(guān)負責人表示：“如果真要搬可能也是幾年或者更長時間的事情�！睋�(jù)了解，此次轉(zhuǎn)型的背景是本市嚴控四環(huán)內(nèi)新增新建各類商品批發(fā)市場，并引導(dǎo)鼓勵現(xiàn)有市場轉(zhuǎn)型升級。如引導(dǎo)市場逐步弱化集散批發(fā)功能，增強設(shè)計、展示、研發(fā)、交易、結(jié)算等功能。
　　
　　動批·現(xiàn)狀
　　
　　七成商戶月流水不足1.5萬元
　　
　　近期，“動批”所在地——西城區(qū)展覽路街道，完成了一份關(guān)于“動批”的萬字調(diào)研報告。這份報告全面闡述了動批的地位、存在的矛盾問題、發(fā)展的方向。
　　
　　西城區(qū)展覽路街道相關(guān)人士介紹，在與“動批”各大批發(fā)市場運營商和經(jīng)營商戶座談中了解到，市場運營商和經(jīng)營商戶均反映近年來生意非常難做，經(jīng)營效益下滑（相關(guān)數(shù)據(jù)如右圖），各商品交易市場銷售商品利潤普遍較低。
　　
　　經(jīng)深入調(diào)研分析，“動批”面對的內(nèi)外壓力明顯。一方面，一些國內(nèi)外大型服裝連鎖零售商加速擴張，如優(yōu)衣庫等通過自建采購渠道和銷售體系，繞開批發(fā)環(huán)節(jié)，服裝價格較低，且兼具品牌優(yōu)勢與渠道優(yōu)勢。這樣，批發(fā)環(huán)節(jié)遭到來自上下游的共同擠壓與滲透，從而以批發(fā)交易為核心功能的商品交易市場的重要性和功能均遭到弱化。而傳統(tǒng)商品交易方式也受到電子商務(wù)等新興業(yè)態(tài)沖擊，比如以淘寶等網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)為主的電子商務(wù)的迅猛發(fā)展，從下游對從事批零兼營商品交易市場的商戶造成客源分流壓力。
　　
　　展覽路街道負責人介紹，首先是“動批”的商品交易市場的整體形象比較落后，各市場缺乏規(guī)范化管理，且功能單一，交易方式比較落后，大部分仍處于現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場交易階段，運輸、庫存成本高，交易方式缺乏柔性和彈性。其次是缺乏高水平統(tǒng)一規(guī)劃和專業(yè)化服務(wù)，各市場運營商只是為商戶提供場地，并提供最基本的服務(wù)，很少為商戶提供改善交易環(huán)境、提升商戶信譽、擴大商戶影響力等增值服務(wù)，同時各市場之間缺乏聯(lián)動、互動與合作，缺乏能領(lǐng)導(dǎo)動物園商圈的龍頭企業(yè)、龍頭品牌。第三是市場運營商、商戶素質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量與相關(guān)服務(wù)水準均有待提高。
　　
　　“真是痛并快樂著”，西城區(qū)相關(guān)人士表示，一方面“動批”在全國享譽，帶來了一定的經(jīng)濟效益，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，動批的次生問題日益嚴重，成了一塊“心病”。
　　
　　動批·未來
　　
　　新定位
　　
　　擬“變身”服裝設(shè)計聚集地
　　
　　西城區(qū)內(nèi)部人士表示，雖然商戶們都說不賺錢，但是一旦搬遷，這些商戶如何安置分流，是個大工程，不能輕易就下決定。
　　
　　一份內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，2010年對動批地區(qū)的商品交易市場專項調(diào)查顯示，9家市場，共有攤位數(shù)1.3萬余個，從業(yè)人員3萬余人，攤位租賃年限一般為20年，大部分是近年才簽訂的租賃合同。同時，愿意市場外遷的商戶僅占8.6%，顧客僅占5.5%，不愿意市場外遷的比例接近，均在40%左右。難度之大可想而知。
　　
　　目前，“動批”被西城區(qū)政府列入德勝科技園區(qū)的一部分，德勝科技園區(qū)管委會副主任于靈初認為，就目前商品交易市場的發(fā)展而言，采取簡單粗暴的方式，隨意關(guān)停，或者放任不管，自生自滅，不僅關(guān)系到市場主辦方、商戶的切身利益，而且關(guān)系到地區(qū)的和諧穩(wěn)定。但提升展覽路地區(qū)城市形象是必然選擇。
　　
　　于靈初介紹，“動批”的未來發(fā)展路徑是，以打造動物園服裝特色品牌、提升展覽路地區(qū)城市形象為主線，實施品牌化、集群化、存量增量并舉戰(zhàn)略，堅持控制低端、引進高端、打造品牌、提升品質(zhì)原則，實現(xiàn)從商品檔次、經(jīng)營業(yè)態(tài)、購物環(huán)境、交易方式的根本轉(zhuǎn)變，推動動物園周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級，比如在動物園地區(qū)建立服裝的設(shè)計工作室，引進服裝設(shè)計名人、建模特行業(yè)工作室等，建設(shè)大型高端的服裝市場，提升檔次，把動物園地區(qū)打造成北京的服裝設(shè)計聚集地。
　　
　　新發(fā)展
　　
　　建“動物園服裝”網(wǎng)絡(luò)商城
　　
　　根據(jù)展覽路街道的調(diào)研報告，今后“動批”的發(fā)展，仍將強化動物園服裝特色品牌。于靈初介紹，今后還要鼓勵和引導(dǎo)現(xiàn)有商品交易市場向電子商務(wù)等方向轉(zhuǎn)型。推出與服裝文化有關(guān)的設(shè)計、展示、發(fā)布等內(nèi)容，提升動物園地區(qū)服裝交易的整體品質(zhì)。新增各種寫字樓和商住公寓，應(yīng)通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或園區(qū)規(guī)劃，鼓勵、引導(dǎo)新增產(chǎn)業(yè)盡量與金融街、德勝科技園的定位相匹配、相配套，使得產(chǎn)業(yè)增量符合展覽路地區(qū)的功能定位。
　　
　　展覽路街道介紹，針對網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊，今后將由屬地政府和市場聯(lián)誼會共同協(xié)商，開辦“動物園服裝”電子商務(wù)平臺（網(wǎng)絡(luò)商城）�！拔覀冊O(shè)想的是，政府主導(dǎo)，由西直門地區(qū)綜合服務(wù)中心牽頭，區(qū)政府給予資金支持，各商市場出資，聘請專業(yè)公司，以‘動物園服裝’為品牌，搭建網(wǎng)絡(luò)購物商城�！庇嘘P(guān)負責人表示。
　　
　　同時，還要打造“動物園服裝”商標品牌、注冊國家地理標識保護產(chǎn)品“動物園服裝”和網(wǎng)絡(luò)域名、強化商戶經(jīng)營品牌商品或打造自主品牌的意識，對于假冒商品、偽劣產(chǎn)品要嚴厲打擊。
　　
　　新規(guī)劃
　　
　　應(yīng)建連接各商市場過街橋
　　
　　展覽路街道負責人介紹，通過對展覽路地區(qū)戰(zhàn)略研究和專項研究，今后要從公共安全、經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級和舒適宜居等方面綜合考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃。在現(xiàn)有模式下，一要加大交通設(shè)施改造，搭建各商市場之間互連互通的過街橋，杜絕人車混行，緩解地面交通壓力；二要根據(jù)地區(qū)道路實際情況，對交通流線進行重新設(shè)計，使車輛進出路線科學合理，行駛順暢；三是對地區(qū)周邊及商市場內(nèi)停車場進行統(tǒng)計，開發(fā)新的停車場或建設(shè)立體式停車場。
　　
　　此外，有關(guān)專家還特別提出，在擴大攤位面積基礎(chǔ)上，增設(shè)服務(wù)臺、更衣間、標識牌等便民設(shè)施。在具備條件的商市場開設(shè)達到一定規(guī)模的便民餐廳，解決就餐難問題。
　　
　　于靈初介紹，“動批”作為中關(guān)村德勝科技園西區(qū)，有享受優(yōu)惠政策的優(yōu)勢，可鼓勵商戶進行新面料研發(fā)、服裝設(shè)計、品牌展示的嘗試；規(guī)劃專門場地，定期舉辦流行時裝設(shè)計展示發(fā)布活動；開辦服裝設(shè)計師工作室；創(chuàng)辦“動物園服裝”主題時尚雜志；依托北京展覽館舉辦“動物園時尚服裝節(jié)”。通過系列特色鮮明的服裝文化展示活動，形成動物園地區(qū)獨特濃郁的服裝文化氛圍。